来源：新浪财经
保利大都汇 全球100大品牌招商盛宴暨进驻商家签约仪式12月21日隆重举行
12月21日，保利地产倾情打造的广州首个街区式商业项目——“保利大都汇”在汉溪长隆销售中心盛大举办首次全球招商盛宴。包括保利地产战略合作伙伴金钱豹、海底捞、国美等品牌商家代表纷纷到场，与进驻品牌一起参加【全球100大品牌招商盛宴暨进驻商家签约仪式】。
作为50万方商业综合体，保利大都汇 本月即将首次开盘。50-130㎡三地铁双首层街区 式商业，年7.5%超高回报，承诺月月返租，预计单价4-8万/㎡；7000方企业总部写字楼，可做局部loft处理，一层可当两层使用，预计单价2.5 万/㎡，整栋购买可实现企业冠名权。目前项目诚意登记最后一周，认筹5万即可获得开盘当天95折优惠，写字楼整层购买还可以再享96折。
百大品牌认准大都汇，签约仪式为客户注入强心针
从大都汇项目入市以来，开发商主导的招商团队，在对项目进行业态规划的基础上，提出了 “餐饮优先，零售带动，看中品牌商家成长性”的招商思路。活动当天，金钱豹、海底捞、美心等国内知名餐饮，及歌莉娅、家乐福、万宁等一线零售等100个保 利地产战略合作品牌将会出席签约仪式，其中国美、85℃、小Q反斗城、宝岛眼镜等13个商家现场签署了意向合作协议，2015年将正式入驻大都汇！
保利地产广东公司营销部总经理唐诗林在致辞中提到，保利地产目前已经在北京、上海、杭州 等12个城市运营商业项目1200万方，包括商场、写字楼、公寓、酒店等全业态产品。特别是在保利地产的大本营广东，佛山千灯湖的水城商业中心和淘金中环 广场已经成为区域商业经营的典范。同时也有一大批战略合作商家一直在追随保利的脚步，将大都汇作为新的商业成长点。
到场商家代表纷纷表示，大都汇作为保利地产商业转型的首发之作，在地段、区域的选择上都是沿袭了“城市中心、交通便利”的传统，同时紧邻5A级国家旅游区长隆欢乐世界，必然将成为广州下一个商业热点。
五年统一经营，双地铁上盖黄金铺2013感恩优惠最后倒计时！
作为商业地产的实践者，保利早在2009年就成立了开始商业的自持和运营，成功操作了保利水城、保利中环广场、佛山保利洲际酒店等多个商业项目，与日本永旺集团、苏宁电器、百胜餐饮等知名品牌形成战略合作关系，此次保利大都汇 项目也不例外。
为了增强中小投资者信心，保证其在养商期投资回报的获得，大都汇采取了三重保障：
保障1. 开发商自持面积高达三成，所有商铺5年统一经营管理，以租带售
为了保证主力店业态的高端性，保利地产坚持部分商铺自持，目前正在与一线零售品牌与大型餐饮企业洽谈中。
保利地产主导整个租售及经营环节，在大都汇将形成“开发商主导、专业商业公司经营、共同制定业态准入制度”的操作方式，通过将项目分为一线零售区、大型餐饮区、酒吧轻餐饮区、风情购物区等多种业态形式，保证入驻商家的档次及经营状况。
保障2. 每年7.5%的投资回报，5年返租
商业地产的养商期是投资者最头痛的一段时期，短则三年、长则五年，租金低、风险大、投入多，很多小投资者往往倒在了养商期。保利大都汇想投资者之所想，在5年养商期内统一经营管理，每年返还投资者7.5%的现金回报，保证小投资者的利益最大化。
保障3. 设计先行，“双首层”概念做活二三层，全餐饮设计打造最靓铺位
保利地产参考了日本表参道等国际一流商业街的建筑设计，摒弃了目前国内流行的“铺位面积越小，经营价值最高”的落后理念，实现了独栋+街铺，分割出了尽量多的边角位，同时扩大边角位商铺面积，形成真正的“金角银边效应”黄金铺。
为了实现二三层商铺的价值，大都汇首次提出“上下牵引”和“二层连廊”配合设计，将只有在太古汇等大mall才能出现的交叉动线引入街区式商业，实现了【双首层】商铺概念——通过随处可见的电梯位和打通整个二层商铺的连廊，将人流随时引入任意一间商铺。
天时地利人和，未来大都会就在50万方保利大都汇
此次全球百大品牌齐齐看好“保利大都汇”并争先入驻，为保利大都汇 的商业未来锦上添花的同时，更印证保利大都汇 集天时地利于一身所独具的商业优势：
位置优势：双地铁上盖，城市新中轴门户
保利大都汇 位于广州新中轴南端的番禺新城汉溪商圈，新光快速与汉溪大道交汇处，地铁3号 线汉溪长隆站双地铁上盖。汉溪长隆作为广州新中轴南段的门户，成为与广州东站-中信广场-广州塔-海珠湖一脉相承的华南商业娱乐中心。它所在的番禺新城作 为广州“南拓”重点区域，其所处的汉溪长隆商圈更是番禺新城最核心的商业中心区域。
品牌优势：保利地产商业转型之作，国内独家引入魔幻【秀宴】团队
作为广东保利地产2013的压轴大戏，保利大都汇首创广州开放式街区商业，运用连廊等独创建筑设计，巧妙地将50 万方商业综合体融为一体，注入独特羊城活力，打造全新广州城市名片。项目北接广州唯一国家级5A景区——长隆主题乐园，承接每年超2000万的旅游客群， 耗巨资引进全国首个“秀宴”剧场，邀请魔术师大卫科波菲尔的幕后团队全程设计，呈现高科技魔术及幻术相结合的梦幻剧场，保证保利大都汇 成为游客来到广州的 必达经典、为项目周边130万常住人口带来娱乐新热点的同时，也与长隆欢乐世界错位竞争，形成华南板块全天候的娱乐中心，点亮“长隆夜时圈”。
产品优势：地标级物业，完美收官广州城市新中轴
项目为将商务氛围落到实处，配备番禺区域内唯一超甲级地标写字楼以及三栋生态总部写字 楼，完美收官广州城市新中轴。超甲级地标写字楼全部以双层LOW-E玻璃幕墙铺装，坐享长隆超万方生态园林；总部写字楼11层办公空间，4.5米层高使得 办公区域灵活多变，买一层享两层，购买后业主还享有冠名权，在项目外墙展示企业形象，利用项目所处的优越地理位置，在来自全国各地的游客间形成品牌传播效 应。